La categorización del tipo de uso de suelo, entre ellos el que nos interesa, el uso de suelo industrial, no siempre es igual en todos los casos. Sin embargo, podríamos dividir en cuatro tipos el uso de suelo: residencial, terciario, dotacional y uso de suelo industrial.
La clasificación del los tipos de suelo se hace por parte desde el punto de vista urbanístico. La regulación del suelo obedece al plan general de ordenación urbanística de cada municipio. El uso de suelo limita el tipo de actividades que se pueden realizar en un determinado terreno, también el tipo de edificaciones que se autoriza construir en ellos.
Conocer esta información acerca de un terreno que se pretende adquirir es indispensable.
Características del uso de suelo industrial
Como ya mencionamos, el uso de suelo, su clasificación y categorización se divide en grandes grupos. A su vez estos pueden ser más específicos , esto depende de la autoridad que determine eso. No hay un estándar en cuanto a la tipología de usos de suelo y uso de suelo industrial, por lo que varía de país a país. Dentro de cada país también puede ser distinto de municipio a municipio.
El uso de suelo industrial es aquel que está destinado para instalaciones industriales y actividades de este tipo. Está permitido realizar actividades de producción, manufactura, almacenamiento y transporte.
Generalmente este tipo de uso de suelo industrial se ubica lejos de la mancha urbana. Esto se debe a que algunas de las actividades que en este tipo de suelo realizan resultan peligrosas y perjudiciales para la salud humana. Las vías de acceso que conectan con las ciudades son importantes para el asentamiento de parques industriales por lo que su ubicación suele ser cercana a importantes carreteras y vías de acceso.
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