Cuando buscamos adquirir un terreno, la mayor parte de las veces ya tenemos pensado en el uso que le daremos, pero ese uso puede cambiar si pensamos emplear ese terreno para algo más.
A continuación te hablaremos un poco más del uso de suelo y sus características para que conozcas que tipo de terreno te convierte más adquirir.
Tipos de uso de suelo
A continuación te hablamos de algunos tipos de suelo más empleados, es importante mencionar que depende de tu país y municipio, algunas características especiales que los definan, así como el proceso jurídico a llevar a cabo.
Terreno recreativo
El uso de este tipo de terrenos puede ser como parque, espacios para correr o unidad deportiva, este tipo de suelo no es muy usual que lo busque adquirir un individuo, normalmente es un terreno que elige una asociación, municipio o constructora de unidades habitacionales o residenciales.
Terrenos agrícola
Este tipo de terrenos, generalmente están alejados de la ciudad, se suelen emplear en zonas cuyo suelo tenga características como fertilidad, ya que hay ciertas zonas que cuentan con características donde la tierra no es fértil.
Para elegir un buen terreno agrícola, es necesario hacer investigaciones previas. Así como pensar bien en las dimensiones del terreno que se necesitará.
Terrenos residenciales
En este tipo de terrenos se pueden construir proyectos de índole residencial, en ocasiones podemos encontrar ciertas restricciones como por ejemplo, si se busca construir una torre de departamentos muy alta en una zona donde solo hay casas, quizá no se pueda construir o se tendrá que limitar su altura a las características de la zona.
Terrenos comerciales
Es uno de los terrenos más comunes de adquirir, los terrenos comerciales nos pueden servir para asentar nuestros negocios ahí. Solamente como en el caso anterior,antes de adquirir el terreno hay que informarnos un poco acerca de las restricciones municipales o estatales de ese tipo de suelo.
Terrenos industriales
Los terrenos industriales como su nombre lo indica, son terrenos de uso industrial, como puede ser nave industriales, algún tipo de ensambladora o de producción de alimentos, por poner un ejemplo.
En este tipo de terrenos también hay aspectos a considerar, ya que por ejemplo quizá si manejamos algún tipo de residuo peligroso, quizá no sea del todo compatible con el uso de terreno con el que contamos.
Zona protegida o zona sensitiva ecológica
Este tipo de suelos, no son comercializables, generalmente son alguna área natural protegida, o reserva natural.
Generalmente en todos los terrenos depende de las dimensiones, tipo de uso y ubicación el costo del terreno.
No es lo mismo adquirir un terreno en una zona concurrida para un terreno comercial, que adquirir un terreno comercial en una zona más alejada de la ciudad, pero depende mucho del tipo de negocio que quieras abrir.
¿Se puede cambiar de uso de suelo? Si y no, es decir depende mucho del tipo de suelo que hayas adquirido en un inicio y hay algunos que no son compatibles para poder cambiarlo.
Cambiarlo también es un proceso costoso, que involucra abogados y muchos trámites, por eso es mejor pensar dos veces al inicio el uso que le daremos.
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